Zbliża się remont? Natłok związanych z tym spraw do ogarnięcia i mnogość zadań mogą porządnie namieszać w poukładanym dotąd harmonogramie. Jeśli remont przeprowadzasz po raz pierwszy, zaskoczyć może cię niejedna niespodzianka, której nie przewidziałeś. Poznaj zatem 5 pomocnych wskazówek, które pomogą ci przejść przez przedsięwzięcie budowlane obronną ręką.
Plan wykonywania prac
To, w jakiej kolejności wykonywane będą poszczególne prace, nie jest bez znaczenia. Spontaniczne zakasanie rękawów do malowania ścian, kiedy w pomieszczeniu obok czeka cię wiercenie, a co za tym idzie, wzniecanie pyłu i kurzu, który może roznieść się do innych pomieszczeń, może zniweczyć twoje wysiłki. Warto więc mieć szkic planu działania, którym będziesz mógł kierować się na kolejnych etapach robót. W pierwszej kolejności wykonać należy wszelkie prace, które będą generowały najwięcej zanieczyszczeń, gruzu czy kurzu. Będzie to więc rozbiórka ścian, wyburzanie, demontaż, ale też skuwanie płytek, zdejmowanie kafelków, starych tapet itp. Do tego rodzaju prac należy też wymiana okien i drzwi, instalacji gazowej, wodociągowej itp. Dopiero po zakończeniu najbardziej brudnej roboty można pomyśleć o pracy, której efektem ma być podniesienie walorów estetycznych danego miejsca.
Gdzie ustawić kontener?
Nawet jeśli nie masz własnego kontenera na gruz, zaopatrzenie się w niego nie stanowi wyzwania. Wynajem kontenerów umożliwia wiele firm wywożących gruz. Pytanie brzmi — gdzie postawić kontener, aby korzystanie z niego było wygodne, a jednocześnie zgodne z przepisami? Remont na własnej posesji praktycznie zdejmuje z nas te wątpliwości, gdyż w tym przypadku nie mamy praktycznie żadnych ograniczeń. Jeśli remontujemy mieszkanie w zabudowie wielomieszkaniowej, ustawienie kontenera warto przedyskutować wcześniej z zarządcą budynku. Zwykle najlepiej jako miejsce ustawienia kontenera sprawdza się podwórko czy dziedziniec. Ważne jest to, aby kontener nie zastawiał drogi pożarowej ani bram. Jeśli nie ma innej możliwości i pojemnik na gruz musi zająć kawałek chodnika czy pasa ruchu, odpowiednie pozwolenie trzeba uzyskać wcześniej od ZDM.
Higiena podczas remontu
Wymiana instalacji w domu jednorodzinnym czy generalny remont łazienki to sytuacje, kiedy przez jakiś czas możesz mieć utrudniony dostęp do energii elektrycznej czy wody, a co za tym idzie, trudniej będzie utrzymać higienę. W tych i podobnych przypadkach przydają się toalety przenośne, które wynajmuje chociażby ekogruz.pl. Ale uwaga, toaleta nie może stanąć na każdym podłożu. Grunt pod toaletę nie może być podmokły, błotnisty, grząski — musi zapewniać toalecie stabilność! Jeśli więc grunt pod toaletę przenośną jest nieutwardzony, warto podłożyć deski, płyty wiórowe bądź betonowe, wysypać gruz budowlany. Dobrym pomysłem może być też wyrównanie wyboistego podłoża poprzez usunięcie wierzchniej warstwy za pomocą łopat czy koparki.
Nieprzewidziane wydatki
Wydatki, których się nie planowało — to z trudem akceptowany, ale bardzo częsty scenariusz w przypadku wielu remontów. Warto od razu założyć, że koszta związane z przedsięwzięciem będą o około 10-20% wyższe niż te, które zakładamy przy najbardziej optymistycznym dla kieszeni scenariuszu. Poduszka finansowa może przydać się np. wtedy, kiedy jakieś materiały budowlane okażą się nietrafione (niedokładnie przemyślany wymiar stolarki okienno-drzwiowej, źle dobrane płytki itp.) ale przede wszystkim wtedy, kiedy coś pójdzie nie tak — pęknie rura, zbiją się kafelki lub napotkasz inny problem, wymagający wezwania fachowca.
Kto sprząta?
Jeśli zatrudniasz ekipę remontową, zawsze podpisuj stosowną umowę i określ w niej, czy i na jakich zasadach sprząta ona po remoncie. W większości przypadków ekipie zależy na renomie i wykonują swoją pracę bardzo dobrze, a po zakończeniu robót zostawiają miejsce w stanie niepogorszonym — sprzątają wygenerowany podczas prac bałagan. Zdarza się jednak, że robotnicy albo nie uznają sprzątania po remoncie za swój obowiązek, albo żądają za to dodatkowego wynagrodzenia. Oczywiście, gdy mowa o zabrudzeniach, które nie są wynikiem remontu, trudno oczekiwać darmowego sprzątania. Wówczas rzeczywiście nie możesz wymagać czyszczenia miejsca pracy. Jeśli jednak oczekujesz, że pracownicy pozbędą się plam po farbie z podłogi po malowaniu, warto już na wstępie jasno to określić, by uniknąć nieporozumień.
Powyższe wskazówki zdecydowanie warto przemyśleć i wdrożyć do planu swoich prac remontowych. Dzięki temu istnieje szansa na to, że niespodzianek podczas remontu będzie jak najmniej.
artykuł partnera
